+ de photos
- Surface252 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain38 a
- Construction1990
ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC PARC, PISCINE ET ACCÈS À LA DORDOGNE - 252 m² - 5 CHAMBRES - 3 800 m²
459 000 €
Les points forts
- Bord de Dordogne
- Proche du centre-ville de Bergerac
- Deux maisons indépendantes
- Terrain clos et arboré de 3 800 m²
- Piscine 10 x 5 m avec volet électrique
- Grande véranda plein Sud
- Garage et dépendances
- Possibilité d'amarrage d'un bateau
Descriptif du bien
24100 BERGERAC - BORD DE DORDOGNE - ENSEMBLE DE 2 MAISONS - 252 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 3 800 m² - PISCINE
RARE À BERGERAC – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Taillefer Immobilier vous propose cette propriété rare et pleine de charme, idéalement située en bord de Dordogne et à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac et de toutes ses commodités.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 800 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant au total environ 252 m² habitables, ainsi que plusieurs dépendances.
Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une propriété familiale, un projet intergénérationnel ou encore une activité d'accueil ou de location.
MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 175 m² HABITABLES
De plain-pied, la maison principale offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Elle comprend :
MAISON LOUEE 950€ – ENVIRON 77 m²
Un second logement indépendant de 77 m² vient compléter l'ensemble.
Il propose :
UN PARC CLOS ET ARBORÉ DE 3 800 m²
Le terrain est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété.
Entièrement clos et arboré, il offre un environnement paisible et préservé, tout en restant à proximité du centre-ville.
La situation en bord de Dordogne permet de profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel et d'une atmosphère rare à proximité de Bergerac.
La propriété dispose également de petites dépendances d'appoint.
PISCINE 10 x 5 m
Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété bénéficie d'une grande piscine de 10 x 5 mètres, au chlore, équipée d'un système de filtration et d'un volet roulant électrique.
Un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir les amis dans un cadre privilégié.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Bord de Dordogne + proximité du centre-ville + grand terrain + deux habitations indépendantes : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur de Bergerac.
La propriété offre également la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de profiter de la proximité immédiate de la rivière et d'envisager l'amarrage d'un bateau en contrebas du terrain.
POSSIBILITÉ DE VENTE À TERME
Une solution de financement originale peut être envisagée : la vente à terme.
Le principe consiste à verser un bouquet comptant, puis à régler le solde sous forme de mensualités pouvant être étalées sur 180 mois.
Vous pouvez ainsi devenir propriétaire et profiter immédiatement des lieux, tout en échelonnant le paiement du solde selon les conditions définies avec le vendeur et dans l'acte notarié.
Une propriété rare offrant espace, indépendance, nature et proximité du centre-ville, dans un environnement privilégié au bord de la Dordogne.
Contactez David au 06.79.42.90.36.
RARE À BERGERAC – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Taillefer Immobilier vous propose cette propriété rare et pleine de charme, idéalement située en bord de Dordogne et à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac et de toutes ses commodités.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 800 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant au total environ 252 m² habitables, ainsi que plusieurs dépendances.
Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une propriété familiale, un projet intergénérationnel ou encore une activité d'accueil ou de location.
MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 175 m² HABITABLES
De plain-pied, la maison principale offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Elle comprend :
- un sas d'entrée ;
- une cuisine aménagée et équipée ;
- un agréable séjour avec cheminée ;
- une grande véranda orientée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire ;
- un cellier ;
- un dégagement ;
- 3 chambres ;
- une salle de bains avec douche ;
- un WC indépendant.
MAISON LOUEE 950€ – ENVIRON 77 m²
Un second logement indépendant de 77 m² vient compléter l'ensemble.
Il propose :
- une véranda ;
- un séjour ;
- une cuisine aménagée ;
- un dégagement ;
- 2 chambres ;
- une salle d'eau avec WC ;
- un garage attenant.
UN PARC CLOS ET ARBORÉ DE 3 800 m²
Le terrain est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété.
Entièrement clos et arboré, il offre un environnement paisible et préservé, tout en restant à proximité du centre-ville.
La situation en bord de Dordogne permet de profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel et d'une atmosphère rare à proximité de Bergerac.
La propriété dispose également de petites dépendances d'appoint.
PISCINE 10 x 5 m
Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété bénéficie d'une grande piscine de 10 x 5 mètres, au chlore, équipée d'un système de filtration et d'un volet roulant électrique.
Un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir les amis dans un cadre privilégié.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Bord de Dordogne + proximité du centre-ville + grand terrain + deux habitations indépendantes : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur de Bergerac.
La propriété offre également la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de profiter de la proximité immédiate de la rivière et d'envisager l'amarrage d'un bateau en contrebas du terrain.
POSSIBILITÉ DE VENTE À TERME
Une solution de financement originale peut être envisagée : la vente à terme.
Le principe consiste à verser un bouquet comptant, puis à régler le solde sous forme de mensualités pouvant être étalées sur 180 mois.
Vous pouvez ainsi devenir propriétaire et profiter immédiatement des lieux, tout en échelonnant le paiement du solde selon les conditions définies avec le vendeur et dans l'acte notarié.
Une propriété rare offrant espace, indépendance, nature et proximité du centre-ville, dans un environnement privilégié au bord de la Dordogne.
Contactez David au 06.79.42.90.36.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface252 m²
- Séjour34 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain38 a
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBergerac 24100
- Taxe foncière3 407 € /an
- RéférenceVM1229
Détail des pièces
- Séjour Hab. principale12.68 m²
- Salon Hab. principale22.05 m²
- Cuisine Hab. principale16.83 m²
- entrée Hab. principale8.41 m²
- dégagements Hab. principale11.42 m²
- salle de bain Hab. principale10.20 m²
- WC Hab. principale2 m²
- Chambre 1 Hab. principale12.86 m²
- Chambre 2 Hab. principale17.46 m²
- placards Hab. principale2.46 m²
- cellier Hab. principale4.77 m²
- lingerie Hab. principale9.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez jamais une opportunité ! Inscrivez-vous à notre alerte mail pour être informé en avant-première des nouveaux biens immobiliers disponibles à Périgueux et ses environs. Vous recevrez directement dans votre boîte mail les annonces correspondant à vos critères de recherche.
Pour vous inscrire, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous avec vos préférences. Soyez le premier à découvrir les propriétés qui vous intéressent et trouvez le bien de vos rêves en toute simplicité !