TAILLEFER IMMOBILIER

Venez découvrir cette magnifique maison périgourdine, entièrement modernisée à l'intérieur, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre 11 pièces aux volumes généreux, idéales pour une vie de famille ou une résidence de prestige. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend six chambres confortables, chacune dotée de son dressing, offrant un cadre de vie pratique et élégant: une suite parentale de plain pied. La maison dispose également de prestations haut de gamme avec une salle de cinéma privée, une salle de sport, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur les environs, invitant à la détente et aux repas en plein air. Une piscine vient compléter cet espace de vie privilégié, au cœur d'un vaste terrain arboré soigneusement entretenu. Enfin, un garage pouvant accueillir deux voitures complète les prestations de cette propriété d'exception, où authenticité, modernité et confort se conjuguent à la perfection. Un environnement exceptionnel, pas de vis à vis.... le tout à sur Trélissac.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant de 1890, offrant près de 576 m² habitables et plus de 900 m² de dépendances, un ensemble rare aux multiples possibilités. Cette élégante demeure bourgeoise développe 19 pièces, dont 9 chambres spacieuses, de vastes espaces de réception et bénéficie de très belles hauteurs sous plafond, lui conférant tout le charme et l'authenticité des demeures de prestige. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'un sous-sol, d'une cave, d'un grenier aménageable et d'un stationnement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une terrasse de 12 m² et d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Les points forts ✔ Maison bourgeoise de caractère datant de 1890 ✔ 576 m² habitables et 19 pièces aux volumes exceptionnels ✔ 9 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet touristique ✔ Belles hauteurs sous plafond et cachet de l'ancien ✔ Piscine 10 x 5 m et vue campagne ✔ Environnement calme et préservé ✔ Fort potentiel de valorisation après rénovation. Dépendances exceptionnelles – Plus de 900 m² de surfaces complémentaires ✔ Grange de 193 m² ✔ Grange-cuvier de 181 m² ✔ Combles aménageables de 163 m² ✔ Local chasseur de 68,8 m² ✔ Cave de la grange de 62 m² ✔ Écuries de 55 m² ✔ Bergerie de 45 m² ✔ Bûcher de 45 m² ✔ Garage-remise de 28,6 m² ✔ Chaufferie de 23,7 m² ✔ Atelier de 19 m² ✔ Réserve à bois de 6,2 m². Un bien aux multiples possibilités • Grande propriété familiale ou multigénérationnelle • Chambres d'hôtes et gîtes • Projet touristique ou événementiel • Activité équestre ou artisanale • Création de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de redonner tout son éclat à cette propriété d'exception et de la façonner selon vos envies. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et les investisseurs à la recherche d'un bien unique. Un domaine de caractère au potentiel exceptionnel, rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Propriété de caractère en pierre avec gîtes et espace bien-être Aux portes de Périgueux – Hameau historique de Chancelade Authenticité, élégance et art de vivre en Périgord…À quelques minutes de Périgueux, au cœur d’un hameau historique de Chancelade, cette remarquable propriété en pierre séduit par son cachet patrimonial, sa capacité d’accueil et la qualité de son environnement, à la fois paisible et non isolé. Implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², l’ensemble immobilier comprend : une spacieuse maison principale aux volumes généreux, offrant 4 chambresdeux gîtes indépendants d’environ 60 m² chacun, idéaux pour une activité d’hébergement ou l’accueil d’invitésLes extérieurs sont aménagés comme un véritable lieu de détente et de convivialité : piscine intégrée dans un cadre verdoyantune grange aménagée en espace bien-être avec spa, douche et cuisine d’étéune deuxième grange de 60 m² pouvant être un agrandissement d'un gîtestationnements privatifs pour résidents et hôtesPotentiel d’évolution et valorisation La propriété offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires particulièrement intéressantes : création d’un troisième logement indépendant (studio ou gîte)ou agrandissement de l’habitation principaleDeux pièces existantes d’environ 12 m² et 13 m², disposant déjà d’une entrée indépendante, permettent d’envisager aisément l’une ou l’autre de ces configurations selon le projet (hébergement touristique, logement annexe, espace professionnel ou extension familiale). La propriété bénéficie du calme d’un hameau chargé d’histoire, tout en restant proche des commodités, avec raccordement au tout-à-l’égout. Une demeure de caractère rare, idéale pour une résidence familiale de charme ou un projet d’accueil de standing en Dordogne, avec potentiel de valorisation supplémentaire. Contactez David au 06. 79. 42. 90. 36

À proximité de Périgueux, propriété en pierre comprenant une maison principale, des dépendances et un terrain constructible. La maison offre environ 220 m² habitables avec des volumes confortables. Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie : séjour, salle à manger, cuisine, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Ce niveau comprend également deux chambres (16 m² et 18 m²), ainsi qu’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied complète. Trois WC sont répartis dans la maison : deux au rez-de-chaussée et un à l’étage. À l’étage, une mezzanine actuellement utilisée comme chambre complète l’espace, tandis que les combles offrent plus de 70 m² au sol aménageables, laissant la possibilité de créer une suite parentale ou plusieurs chambres supplémentaires. Une dépendance comprend un espace de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC, permettant de disposer d’un logement indépendant. Elle est actuellement exploitée en location courte durée par les propriétaires. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 4 900 m² comprenant une parcelle constructible de plus de 1 500 m² attenante. Plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire (habitation, gîtes, projet). L’ensemble est entretenu, avec des toitures en excellent état sur la maison, la dépendance et les granges. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant, complété par pompe à chaleur air/air et poêle à bois. Classe énergétique C. Possibilité d’acquérir en complément deux terrains constructibles supplémentaires d’environ 2 600 m² au total.

Idéalement placé, immeuble aménagé en bureaux sur 3 niveaux. Beaux volumes, très bon état, Possibilité de créer 10 studios. Convient également à une activité professionnelle, plus bureaux, et pouquoi pas appartements.