- Surface300 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain28 a
- Construction1800
Maison en pierre 4 ch + 2 gîtes à CHANCELADE
644 000 €
Les points forts
- Propriété de caractère en pierre avec gîtes et espace bien-être
Descriptif du bien
Aux portes de Périgueux – Hameau historique de Chancelade
Authenticité, élégance et art de vivre en Périgord…
À quelques minutes de Périgueux, au cœur d’un hameau historique de Chancelade, cette remarquable propriété en pierre séduit par son cachet patrimonial, sa capacité d’accueil et la qualité de son environnement, à la fois paisible et non isolé.
Implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², l’ensemble immobilier comprend :
- une spacieuse maison principale aux volumes généreux, offrant 4 chambres
- deux gîtes indépendants d’environ 60 m² chacun, idéaux pour une activité d’hébergement ou l’accueil d’invités
- piscine intégrée dans un cadre verdoyant
- une grange aménagée en espace bien-être avec spa, douche et cuisine d’été
- une deuxième grange de 60 m² pouvant être un agrandissement d'un gîte
- stationnements privatifs pour résidents et hôtes
La propriété offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires particulièrement intéressantes :
- création d’un troisième logement indépendant (studio ou gîte)
- ou agrandissement de l’habitation principale
La propriété bénéficie du calme d’un hameau chargé d’histoire, tout en restant proche des commodités, avec raccordement au tout-à-l’égout.
Une demeure de caractère rare, idéale pour une résidence familiale de charme ou un projet d’accueil de standing en Dordogne, avec potentiel de valorisation supplémentaire.
Contactez David au 06.79.42.90.36
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface300 m²
- Séjour32 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- Terrain28 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChancelade 24650
- Taxe foncière2 928 € /an
- RéférenceVM1117
Détail des pièces
- Entrée7.39 m²
- bureau4.69 m²
- Cuisine19.33 m²
- Séjour32.45 m²
- vestiaire8.81 m²
- salle d'eau3.83 m²
- Chambre 117.93 m²
- Chambre 218.50 m²
- Chambre 314.41 m²
- Palier16.70 m²
- Dégagement5.06 m²
- WC2.23 m²
- Salle de bain8.40 m²
- Dressing7.98 m²
- Surface aménageable 1ère pièce12.36 m²
- Surface aménageable 2ème pièce13.63 m²
- Buanderie2.49 m²
- cuisine24.37 m²
- chambre 17.60 m²
- chambre 27.60 m²
- bureau8.04 m²
- Dégagement1.80 m²
- salle d'eau9.01 m²
- entrée + salle de vie+ salle d'eau60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2024.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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