- Surface210 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain45 a
- Construction2012
Villa de plain-pied 210 m² avec piscine et vue panoramique – 10 min de Saint-Astier
382 000 €
Les points forts
- Vue panoramique exceptionnelle
- Grande pièce de vie de 65 m² exposée plein sud
- 5 chambres dont une suite parentale
- Piscine 4 x 9 m et espace détente aménagé
- 1 500 m² de terrain constructible
- Double garage de 42 m²
- Salle de sport avec douche et WC
- Potentiel de valorisation et de division parcellaire
- Environnement calme et verdoyant
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable.
Édifiée sur un terrain de 4 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 65 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une exposition plein sud grâce à ses cinq grandes baies vitrées.
L'espace nuit comprend :
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains ;
- Quatre chambres avec placards intégrés ;
- Une seconde salle de bains.
À l'extérieur, profitez d'un véritable espace détente avec une piscine de 4 x 9 m, entourée de 180 m² de gazon synthétique, ainsi qu'une terrasse avec tonnelle de 32 m².
Prestations de qualité :
- Chauffage au sol ;
- Double vitrage ;
- Combles isolés en 2019 ;
- Raccordement au tout-à-l'égout ;
- Conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Astier et de ses commodités.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface210 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse32 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Terrain45 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Astier 24110
- RéférenceVM1195
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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