ÉCURAS – Ensemble immobilier en pierre de 207 m² avec gîte, dépendances et terrain constructible

ÉCURAS – Ensemble immobilier en pierre de 207 m² avec gîte, dépendances et terrain constructible

Au cœur d’un hameau d’Écuras, découvrez cet ensemble immobilier en pierre de caractère offrant 207 m² habitables, une belle vue dégagée sur la campagne et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.

La propriété se compose d’une maison principale lumineuse, d’un espace gîte, de deux dépendances et de deux terrains totalisant environ 4 400 m².

Une maison de caractère aux beaux volumes
La maison principale bénéficie d’une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et apportant une belle luminosité au séjour et à la mezzanine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour avec terrasse couverte donnant sur le jardin, une cuisine américaine , une chambre, un WC, un cellier et une buanderie.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle de bains et WC, un bureau ainsi qu’un grenier aménageable.
Un espace gîte pour accueillir famille, amis ou voyageurs
Le gîte comprend une cuisine de 18 m² au rez-de-chaussée et, à l’étage, une chambre de 25 m² avec salle d’eau et WC.
Communicants, les deux espaces peuvent être réunis pour former une grande habitation, selon vos besoins et votre projet.

Des extérieurs offrant de belles perspectives
Un premier terrain d’environ 3 400 m² attenant à la maison permet de profiter pleinement du cadre champêtre.
Face à la propriété, un second terrain d’environ 1 000 m², constructible, comprend deux dépendances et un puits.

Résidence familiale, projet touristique ou investissement patrimonial, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien authentique à découvrir pour les amoureux de la pierre et de la campagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3071.00 et 4155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481359255