- Surface94 m²
- Pièces4
- Terrain72 a 50 ca
- Construction1920
Bien plus qu'une maison… un lieu de vie unique au cœur du Périgord Vert
149 500 €
Descriptif du bien
Située dans un hameau paisible du Périgord Vert, à 15 min de Nontron et Marthon et 35 min d'Angoulême, cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée en 2022 allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
De plain-pied, elle offre :
- un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois,
- une cuisine conviviale avec poêle à granulés,
- 2 grandes chambres, (possibilité de passer en 3 chambres indépendantes)
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- un WC indépendant,
- une arrière-cuisine / buanderie.
- isolation refaite,
- climatisation réversible,
- ballon thermodynamique,
- fosse septique individuelle étanche,
- DPE C.
Atout rare : 1 875 m² constructibles, offrant un beau potentiel pour un gîte, une seconde habitation ou un projet familial.
La propriété comprend également une grange attenante, un double grenier aménageable et un atelier.
Premiers Commerces à 5 minutes en voiture
Taxe foncière : 537 € / an
Contact : Caron Julien - 06.62.36.67.71
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface94 m²
- Séjour24 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain72 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationConnezac 24300
- Taxe foncière537 € /an
- RéférenceVM1206
Détail des pièces
- Cuisine14 m²
- Arrière Cuisine3.91 m²
- Séjour24 m²
- CHAMBRE 122 m²
- Chambre 214 m²
- Salle d'eau5.35 m²
- WC1.78 m²
- COULOIR6.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481359255
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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