- Surface224 m²
- Terrain546 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves5
Ensemble immobilier de 241 m2 à TRELISSAC
212 000 €
Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Trélissac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.
Implanté sur un terrain de plus de 500 m², l’immeuble se compose de :
- Un appartement F2 de 34 m²
- Un appartement F5 spacieux de 103 m²
- Un local commercial de 88 m² avec espace de vente et arrière-boutique
Les parties communes sont à rafraîchir et les intérieurs à repenser, laissant libre cours à votre créativité et à une optimisation du rendement locatif.
Côté praticité, le bien dispose de :
- Parking privé
- Garage
- Cinq caves, idéales pour le stockage
À visiter sans tarder.
Contact : David – 06 79 42 90 36
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AscenseurNon
- Surface224 m²
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Terrain546 m²
- Composition de l'immeuble1 F2 de 34m², 1 F5 de 103.6 m² et un local commercial de 87.7 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationTrélissac 24750
- Taxe foncière2 552 € /an
- RéférenceVI143
Détail des pièces
- F5 chambre9 m²
- F5 chambre12.3 m²
- F5 chambre12.4 m²
- F5 chambre12.7 m²
- F2 chambre11.8 m²
- F5 cuisine12.1 m²
- F2 cuisine4.7 m²
- F5 séjour20.5 m²
- F2 séjour12.4 m²
- F5 Salle d'eau6.6 m²
- F2 Salle d'eau + WC3.65 m²
- F5 WC1.5 m²
- F5 WC + buanderie3 m²
- F5 palier8.1 m²
- F5 dressing5.4 m²
- local commercial magasin 37 m²
- local commercial atelier15 m²
- local commercial cuisine salle de repos19.8 m²
- local commercial WC1.4 m²
- local commercial bureau13.1 m²
- local commercial WC1.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155.00 et 1563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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