- Surface156 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves1
PÉRIGUEUX HYPERCENTRE – 3 LOTS – 21 000 € DE LOYERS POTENTIELS/AN
232 200 €
Les points forts
- Taxe fonciere
- emplacement
Descriptif du bien
Une configuration idéale pour diversifier ses revenus locatifs
- Local commercial avec cave : loyer potentiel 650 €/mois
- T2 de 37 m² avec entrée indépendante : loyer potentiel 500 €/mois
- T2 bis avec mezzanine : loyer potentiel 600 €/mois
Au prix de vente de 232 200 €, cela représente un rendement locatif brut potentiel d'environ 9,04 %, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative.
Les atouts de l'investissement
Immeuble complet en pierre
3 lots indépendants
Local commercial + 2 logements
Emplacement en hypercentre de Périgueux
Environ 21 000 € de loyers potentiels/an
DPE C
Taxe foncière particulièrement faible : 883 €/an
Pas de gros œuvre annoncé
Travaux principalement de rafraîchissement
Les trois lots sont actuellement libres, permettant à l'acquéreur de mettre immédiatement en place sa stratégie locative
L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité pour le local commercial et se situe à proximité immédiate des principales rues et commodités du centre historique.
Contactez-nous pour recevoir les éléments financiers et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface156 m²
- État intérieurRafraîchi
- VueVille
- Composition de l'immeubleUn immeuble de 3 lots, composé d'un local commercial + t2 + t2 bis
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationPérigueux 24000
- Taxe foncière883 € /an
- RéférenceVI163
Détail des pièces
- Local professionnel + cave 40 m² 32 m²
- T237.05 m²
- T2 bis 73.30 loi carrez47.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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