- Surface240 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain01 ha 75 a 15 ca
Deux maisons en pierre de 147 m² et 93 m² proche Périgueux
369 800 €
Descriptif du bien
Entièrement rénové en 2022/2023, cet ensemble de 10 pièces, d'une superficie totale d'environ 240 m², comprend :
Première maison (environ 147 m² habitables) :
- Rez-de-chaussée : Un salon/séjour spacieux de 66 m² avec un coin salle à manger et une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un accès à un garage fermé de 41 m² avec portail motorisé.
- Premier étage : Une mezzanine desservant un palier et un couloir, trois charmantes chambres de 15,7 m², 16,2 m² et 16,5 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, et un dressing de 5 m² avec coffre-fort intégré.
- Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir et placard, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, des toilettes séparées, une salle d'eau avec coin buanderie, et deux grandes chambres de 13,7 m² et 16 m². En complément, un garage fermé de 28,8 m² avec portail motorisé et une cave à vin attenante de 6,7 m².
Atouts supplémentaires : Toiture refaite en 2019/2020 et isolation des combles réalisée en 2020.
Localisation : Cette propriété est située à proximité d'une route, offrant un accès rapide à l'A89, ainsi qu'aux commerces et services de Sanilhac (5 min), Coulounieix-Chamiers (8 min), et du centre de Périgueux (10 min).
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface240 m²
- Séjour90 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Terrain01 ha 75 a 15 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPérigueux 24000
- Taxe foncière960 € /an
- RéférenceVM879
Détail des pièces
- chambre Habitation 1 16.2 m²
- chambre Habitation 213.7 m²
- chambre Habitation 115.7 m²
- chambre Habitation 1 16.5 m²
- Salle d'eau (douche à l'italienne) Habitation 15.7 m²
- Dressing Habitation 1 5 m²
- WC Habitation 1 2.3 m²
- chambre Habitation 216 m²
- cuisine Habitation 115.4 m²
- cuisine Habitation 212.9 m²
- salon séjour Habitation 163.6 m²
- salon séjour Habitation 227.2 m²
- Salle d'eau (douche à l'italienne) Habitation 27.1 m²
- WC Habitation 21.1 m²
- Entrée Habitation 25.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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