- Surface83 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain44 a 14 ca
Maison 83 m² 5 pièces 2 ch à CHANCELADE
245 000 €
Les points forts
- Cadre préservé et calme
- Proximité commerce
- sans vis à vis
- Charme de la campagne
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Charme avec Vue Campagne et Piscine
Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison individuelle, située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de 83 m², répartie sur deux niveaux, est un véritable écrin de sérénité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 32 m², baigné de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et élégante.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains moderne, vous offrant un confort optimal au quotidien.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours et savourer un apéritif en famille ou entre amis. La piscine hors sol ajoutera une touche de fraîcheur et de détente à vos journées estivales. Un garage et un abris sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où le confort et l'esthétique se conjuguent harmonieusement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de charme.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un bus se trouve à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège, un hypermarché et plusieurs restaurants.
Suite à de récente améliorations énergétiques, un DPE est en cours de réalisation et devrait permettre d'améliorer la note du bien.Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface83 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol
- Terrain44 a 14 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationChancelade 24650
- RéférenceVM949
Détail des pièces
- chambre9 m²
- chambre13.9 m²
- bureau6.4 m²
- bureau4.1 m²
- cuisine6.5 m²
- séjour31.9 m²
- salle de bain et WC7.3 m²
- dégagement4.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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