- Surface145 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain03 a 31 ca
- Construction2011
Maison 145 m² - 3 chambres - piscine & rooftop
399 000 €
Descriptif du bien
Derrière une entrée discrète et intimiste, cette maison de 145 m² habitables révèle un cadre de vie rare et raffiné, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Repensée avec soin, elle allie volumes généreux, matériaux de qualité et extérieurs exceptionnels, au cœur du centre ville de Périgueux
Au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité
- Un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte sur-mesure, salle à manger et salon avec poêle à bois.
- Une chambre spacieuse, ouverte sur la terrasse par baie vitrée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir en toute autonomie.
- Une belle salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ambiance épurée et moderne.
- Un WC séparé, une buanderie fonctionnelle, et de nombreux rangements.
- Une suite parentale élégante avec dressing sur-mesure et accès direct à la terrasse rooftop.
- Une deuxième chambre lumineuse, également avec accès au rooftop.
- Une salle d’eau moderne avec WC.
- Un deuxième dressing indépendant, parfait pour optimiser les rangements.
Prestations extérieures et équipements haut de gamme
- Cuisine d’été équipée (plancha, four à pizza, évier, frigo)
- Terrasse rooftop suspendue de 50 m²
- Piscine chauffée avec volet sécurisé
- Douche extérieure en pierre naturelle avec eau chaude
- Jardin paysager sans vis-à-vis, facile d’entretien
- Poêle à bois, climatisation réversible, fibre optique, volets motorisés
📍 Située au cœur de Périgueux, cette maison rare combine tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
📞 Une propriété confidentielle et complète, à découvrir exclusivement sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface145 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Terrain03 a 31 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPérigueux 24000
- RéférenceVM1036
Détail des pièces
- Séjour & Cuisine ouverte60 m²
- Salle de bains10.84 m²
- Buanderie5.70 m²
- Chambre 1 14.64 m²
- WC1.72 m²
- Dégagement B 9.70 m²
- Chambre 2 avec dressing 13.55 m²
- Dressing chambre 24.70 m²
- Chambre 313.46 m²
- 2eme dressing 4.86 m²
- Salle d'eau 4.54 m²
- Dégagement H1.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890 234 685
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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