- Surface160 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain01 ha 45 a
Ensemble immobilier en pierre avec grange et annexes – 1,4 hectare de terrain
499 000 €
Les points forts
- Potentiel d'aggrandissement
- Charme de la campagne avec proximité commodités
Descriptif du bien
Ensemble immobilier en pierre avec grange et annexes – 1,4 hectare de terrain
À découvrir, au cœur de la campagne, cet ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain d’environ 14 500 m², offrant calme, nature et charme authentique.
La maison principale, d’environ 160 m², séduit par ses beaux volumes et ses matériaux anciens : cheminée en pierre, bois apparent, tomettes de Beauronne, escaliers en ormeau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière
Une cuisine indépendante
Une chambre, une buanderie, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant
À l’étage :
Une mezzanine ouverte sur le séjour
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain et un WC
À cela s’ajoutent :
Deux annexes aménageables, idéales pour créer des gîtes ou des espaces indépendants
Une grande grange de 240 m², parfaite pour un projet agricole, artisanal ou de stockage
Un bien rare, au fort potentiel, dans un environnement bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet familial ou touristique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface160 m²
- Séjour52 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain01 ha 45 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Astier 24110
- RéférenceVM955
Détail des pièces
- Chambre 10 m²
- Chambre 9 m²
- Chambre 11,4 m²
- Cuisine16,4 m²
- Séjour52 m²
- Mezzanine 11,8 m²
- Salle de bain 7 m²
- Salle de bain 4,7 m²
- WC1,5 m²
- WC1,5 m²
- Buanderie 10,7 m²
- Dégagements12,5 m²
- Dégagements 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2762.00 € et 3738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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