- Surface150 m²
- Pièces7
- Terrain23 a 70 ca
- Construction1990
Plain-pied 7 pièces, 4 ch à CHANCELADE
266 000 €
Descriptif du bien
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Chancelade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de plain-pied de construction traditionnelle, entièrement entretenue et subtilement modernisée, offrant un cadre de vie raffiné, confortable et évolutif.
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud- Est, la maison propose des volumes harmonieux et une distribution pensée pour le bien-être :
- Une entrée élégante ouvrant sur les espaces de vie
- Un salon-séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée insert, véritable cœur de la maison
- Une cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, alliant esthétique et fonctionnalité
- Trois chambres confortables, chacune dotée de vastes rangements intégrés
- Un WC indépendant
- Une salle d’eau haut de gamme, avec douche à l’italienne, aux finitions soignées
- Une extension aux multiples possibilités
Véritable valeur ajoutée de la propriété, une extension attenante, communicante et indépendante offre un potentiel rare :
✔ Parfaite pour une activité libérale ou professionnelle
✔ Idéale pour un espace indépendant, studio, suite invités ou bureau haut de gamme
✔ Ou pour agrandir harmonieusement les espaces de vie
- Un écrin de verdure et de bien-être
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, intime et parfaitement entretenu.
À l’abri des regards, un cabanon aménagé avec jacuzzi 5 places crée un véritable espace spa privé, invitant à la détente et aux instants privilégiés, dans une atmosphère de sérénité absolue.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Solaire, Tubes radiants
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface150 m²
- Séjour28 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur3
- Terrain23 a 70 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChancelade 24650
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVM1101
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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