- Surface88 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain53 a 32 ca
- Construction1980
Maison individuelle de plain-pied – 88 m² – 3 chambres –ATUR
225 000 €
Les points forts
- environnement calme
- Nombreuses prestations
- taxe foncière faible
Descriptif du bien
🌿 Calme – Lumineuse – Fonctionnelle – Nombreuses prestations
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1980 et rénovée avec soin en 1998. Nichée sur un vaste terrain de 5 500 m², dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
✅ Ses atouts :
- Surface habitable : 88 m²
- Séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur une grande terrasse de 48 m² – parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
- Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle.
- 3 chambres confortables
- Salle de bains moderne
- WC indépendant
- Deux garages séparés par un carport (stationnement facile et sécurisé)
- Chalet indépendant de 17 m², isolé et chauffé : idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis.
- Véranda agréable pour profiter de l'extérieur toute l’année
- Étang privé avec système d’arrosage intégré sur l’ensemble du terrain (alimenté par l’eau de l’étang)
📞 Contactez David au 06.79.42.90.36 pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface88 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse48 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol
- Terrain53 a 32 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBoulazac Isle Manoire 24750
- Taxe foncière681 € /an
- RéférenceVM982
Détail des pièces
- Entrée3.5 m²
- chambre10.8 m²
- chambre10.8 m²
- chambre11.9 m²
- cuisine10 m²
- séjour30 m²
- salle de bains5.6 m²
- WC1.7 m²
- Dégagement3.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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