- Surface234 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain15 a 07 ca
- Construction1938
Maison 8 pièces, 5 chambres, 234 m² à Perigueux
395 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison ancienne
En plein cœur de Périgueux, venez découvrir cette belle maison ancienne d'une surface habitable de 234 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Rare en centre-ville : profitez d'un jardin arboré de 1500 m², idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les amateurs de verdure souhaitant profiter d'un extérieur en pleine ville.
Le terrain est partiellement constructible, possibilité de division.
La maison se compose de 5 chambres, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, ainsi que de deux séjours lumineux et deux cuisines, répartis sur 2 niveaux. L'espace de vie est généreux et parfaitement pensé pour une grande famille ou pour envisager une transformation en deux logements indépendants.Atouts supplémentaires :
- 2 stationnements intérieurs & 2 stationnements extérieurs
- Un garage spacieux & une cave
- Un balcon & une belle terrasse (parfaite pour les repas d'été)
- Nombreux rangements (buanderie, dressing, dégagements)
- Double vitrage PVC
- Maison non mitoyenne avec une belle exposition
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier calme et bien desservi.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc, un jardin public et des lieux conviviaux. Les commodités les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes à pied : écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, médecins, pharmacies, boulangeries et supermarchés. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface234 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1938
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain15 a 07 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPérigueux 24000
- Taxe foncière3 575 € /an
- RéférenceVM957
Détail des pièces
- Entrée9.23 m²
- Séjour 25.72 m²
- Cuisine 10.26 m²
- Chambre 114.96 m²
- WC2.29 m²
- Dégagement (p)2.96 m²
- Chambre 212.98 m²
- Dressing (chambre 2)8.77 m²
- Salle d'eau8.28 m²
- Cuisine 17.15 m²
- Séjour31.26 m²
- Buanderie8.81 m²
- WC3.37 m²
- WC3.10 m²
- Salle d'eau6.34 m²
- Salle de bain6.66 m²
- Chambre 316.60 m²
- Chambre 414.32 m²
- Chambre 518.41 m²
- Couloir 11.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890 234 685
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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