- Surface80 m²
- Pièces3
- Construction1945
Coup de cœur loft 80 m² centre-ville – charme pierre et bois
134 000 €
Les points forts
- Beaucoup de cachet
- Proximité des commodités
Descriptif du bien
Rare sur le secteur, venez découvrir ce magnifique loft de caractère d’environ 80 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc.
Ce bien atypique séduit immédiatement par son cachet authentique, mêlant pierre apparente, bois et beaux volumes, ainsi que par sa superbe hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, qui apporte luminosité et sensation d’espace.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : agréable séjour d’environ 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, espace convivial et fonctionnel, avec chauffage au sol
- 1er étage : une belle chambre avec espace salon / détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC
- 2e étage : mezzanine idéale pour bureau, coin nuit supplémentaire, dressing ou télétravail
À noter : le bien ne dispose pas d’extérieur, un véritable atout pour ceux qui recherchent un logement sans entretien, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Parfait pour un premier achat, un investissement rentable ou un pied-à-terre en ville.
Bien rare, à visiter rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface80 m²
- Séjour24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLisle 24350
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM1129
Détail des pièces
- séjour cuisine33.5 m²
- chambre ouverte sur salon23,5 m²
- salle d'eau avec WC4.5 m²
- Mezzanine 18.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1473.00 et 1993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
Taillefer immobilier
3 rue Taillefer
24000 Périgueux
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